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最坏时刻或已过去房地产仍具交易性机会

2018-10-11 18:22:38
复合耐磨钢板污泥烘干设备铝合金天沟最坏时刻或已过去 房地产仍具交易性机会

部分城市前11周成交量(套)历史比较

数据来源:CRED 华泰证券研究所

重点跟踪城市住宅成效量数据

数据来源:各地房地产局 Wind 华泰证券研究所

由于各地房屋销售显著回暖,同时受区域性行业热点和题材的支持,3月份以来,地产股走势明显强于大盘,涨幅居行业板块前列。

尽管当前市场在楼市回暖的持续性这一问题上还存在一定的分歧,但是业内人士普遍认为行业“最坏的时刻已经过去”,建议关注地产板块的交易性机会低平板半挂车。

房屋销售出现回暖

2008年11月开始,在降息减税等利好政策刺激下,我国各重点城市房地产市场有所回暖,多数城市住宅成交量环比上涨光缆回收。进入2009年,特别是2月份以来,主要城市住宅交易量持续大幅反弹,阶段性的成交高峰在不同地区先后出现。

国家统计局数据显示,2009年1-2月,全国商品房销售面积达到5131万平方米,同比微降0.3%,销售额达到2397亿元嘉立创在线下单,同比增长11.2%;其中,商品住宅销售面积和销售额分别同比增长1.1%和13.1%。分析人士指出,重点城市住宅成交量增长较为明显。12个重点城市中,除武汉、青岛和上海住宅成交面积同比下滑外,其他城市均出现较大幅度上涨,且涨幅均超过15%,深圳同比增幅达到最大为225.6%。

从近期研究机构的跟踪数据来看,目前各地楼市销量仍然比较畅旺,“小阳春”行情继续演绎。安信证券认为,主导近期房屋销售环比持续回升的原因有二:一是金融等政策利好的累积效应,二是刚性需求大量释放。银河证券表示,金融税费政策调整逐步发挥效果,宏观经济触底回稳,成交放大、价格下行趋缓,令市场上压抑了1年多的刚性需求快速释放,加上流动性增加,商品房交易量的持续回升。

在楼市成交量回暖的同时,存量商品房的消化也有所加速,加之开发商新房供应量减少、新开工面积大幅下降,部分城市可售面积开始加速减少,预期未来的库存压力将减轻。另外,地产市场已经度过“量价齐跌”的阶段,房价整体步入滞降期,部分城市和地区甚至出现了房价的结构性反弹。海南官塘学院小镇东润银基望京绿城柳岸禾风

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